LES ORRES 1800 - T2 CENTRE STATION - PIEDS DES PISTES _

Les points forts :

CALME
PROXIMITE DES COMMERCES
RENOVE

Deux pièces avec grande terrasse – Départ skis aux pieds

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence calme avec piscine intérieure. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié : départ skis aux pieds, à proximité immédiate des animations et des commerces, tout en restant au calme.
Caractéristiques principales :

Surface : 28m2 avec un grand séjour avec cuisine américaine de près de 15 m²
Extérieur : Spacieuse terrasse en rez-de-jardin, exposée sud-ouest
Chambre : Actuellement équipée de deux lits simples, possibilité d’installer un lit double ou des lits superposés
Résidence : Piscine intérieure avec un cadre familial

Les charges de copropriété, d’environ 2 300 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 309 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :

Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Les Orres 05200
Secteur	Bois Méan 1800
Type d'appartement	T2
Surface	28.16 m²
Surface au sol	28 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2008
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Piscine	Oui
	Commune

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5 Place des Festivals
05200 Les Orres

Téléphone : 06 13 31 30 04
E-mail : alexandre@agence-des-orres.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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