EMBRUN CENTRE HISTORIQUE - T2 RENOVE - TERRASSE VUE PANORAMIQUE
| 140 000 € |
Les points forts :
Situé au cœur historique d’Embrun, au calme d’une rue piétonne, ce charmant 2 pièces entièrement rénové avec goût offre une surface de près de 43 m² (loi Carrez). Il se compose d’une cuisine neuve avec beaucoup de cachet, ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande chambre avec penderies, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une petite buanderie. Une grande terrasse, exposée Sud / Sud-Ouest, vient agréablement compléter le bien, offrant une vue exceptionnelle sur le Pic de Morgon. Une grande cave privative est également incluse. La production d'eau chaude et le chauffage commun sont compris dans les charges. Cet appartement s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’à ceux recherchant une résidence principale ou secondaire. À votre demande, nous pourrons réaliser une simulation de revenus locatifs. Vidéo de l'appartement sur demande. Nous vous accompagnerons également dans le choix de votre régime fiscal (Micro-BIC, régime réel, etc.) et vous conseillerons sur le véhicule patrimonial le plus adapté à votre situation (SCI, SARL de famille, etc.). Notre accompagnement se poursuivra avant et après la signature de l’acte, afin de garantir le succès de votre investissement. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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